滨发商务中心

1.  项目介绍

潍坊滨发商务中心位于潍坊市北部滨海经济技术开发区中央城区北部，中央商务区西部，项目规划用地3.7公顷，净用地2.4公顷。用地现状平整，西侧紧邻新开河，北靠白浪河，景观条件良好。项目用地性质为商业服务业设施用地，规划设计两栋高层办公楼，总建筑面积83610.24㎡，其中地上建筑面积55901.74㎡，地下建筑面积27708.50㎡，容积率2.34。1#办公楼为高层塔楼，地上22层，地下2层，地上建筑面积38274.74㎡，2#办公楼为高层板楼，地上13层，地下2层，地上建筑面积17627.00㎡。两栋办公楼均按照5A级标准设计，除办公功能外，还配套建设餐饮区、健身区、休闲阅读区、咖啡茶座、便利超市等功能，将来可满足1850人同时办公，建成后将成为该区域智慧型、生态型、现代化的办公建筑新典范。

2.  项目特色

•       集约     节约用地，充分利用容积率，打造集约型办公建筑产品

•       绿色     绿色环保，置入低碳节能技术，营造自然健康工作环境

•       本方案中，我们采用生态建筑的设计手法，强调充分利用自然的通风、采光条件以及有组织的自然气流进行总体布局，以形成有效舒适的居住、办公环境。

•       开放     空间开敞，外部场地富于变化，开放空间缓解城市压力

•       品质     提升品质，注重室内外空间环境

•       形象     形象感突出，追求高端的自身建筑形象与城市形象

•       建筑造型设计结合总体规划，充分考虑沿城市道路的空间轮廓和城市形象，形成统一有序、层次丰富的空间界面，体现建筑独特的建筑个性和明显的标识性。建筑形象设计采用相对简洁的立面肌理变化及立面材质质感，以创造大气而又整体感的形象。造型元素以竖向线性造型方式纵贯建筑立面，打造端庄典雅、简洁有力的现代商务地标。

•       智能化    置入具有人性关怀的 互联智能办公体系